Določitev zavarovalne vrednosti hiše

Hiše se lahko zavarujejo na dejansko vrednost (zavarovalna vrednost zgradbe je gradbena vrednost nove zgradbe po krajevnih cenah, zmanjšana zaradi obrabe, starosti, ekonomske in tehnične zastarelosti) ali na novo vrednost (zavarovalna vrednost zgradbe je gradbena vrednost nove zgradbe po krajevnih cenah). Na novo vrednost se lahko zavarujejo samo tisti objekti, katerih dejanska vrednost je še najmanj 60 % nove vrednosti.

Gradbena vrednost novega objekta je cena, ki obsega stroške gradbenih, obrtniških in instalacijskih del ter vgrajene opreme

Zavarovalna vrednost hiše se določi s pomočjo poznavanja in upoštevanja:

• Koristne (dejanske) površine prostora
• Minimalnih zavarovalnih vsot za m² koristne površine v stanovanjskih objektih
• Minimalnih zavarovalnih vsot za m² koristne površine v pomožnih objektih
• Zvišanja zavarovalne vsote
• Znižanja zavarovalne vsote
• Gradbenih razredov
• Amortizacije

Koristna (dejanska) površina prostora

Koristna (dejanska) površina prostora je površina izmerjena med notranjimi stenami prostora. Koristna površina objekta pa je vsota koristnih površin posameznih prostorov.

Kadar niso znane koristne površine posameznih prostorov, se lahko koristna površina posamezne etaže izračuna tako, da se bruto površina (zunanja dolžina x zunanja širina) pri stavbah, ki imajo zidove iz kamna pomnoži s faktorjem 0,75, pri ostalih stavbah pa s faktorjem 0,85.

Minimalne zavarovalne vsote za m² koristne površine v stanovanjskih objektih

Zavarovalno vsoto za posamezen del stanovanjske hiše (delno zavarovalno vsoto) se izračuna tako, da se koristno površino posameznega dela stanovanjske hiše pomnoži z minimalno zavarovalno vsoto za m². Zavarovalno vsoto celotne stanovanjske hiše pa se izračuna tako, da se sešteje delne zavarovalne vsote. Za poslovne prostore v objektu je cena enotna, ne glede v kateri etaži se nahajajo.

Minimalne zavarovalne vsote za m² koristne površine v pomožnih objektih

Zavarovalno vsoto za posamezen pomožni objekt se izračuna tako, da se koristno površino posameznega objekta pomnoži z minimalno zavarovalno vsoto za m².

Zvišanje zavarovalne vsote

Če kvaliteta objekta odstopa od minimalne zavarovalne vsote, se na željo zavarovalca lahko zavarovalna vsota poveča do 30 %. Vsa ostala povečanja so možna samo po ogledu in mnenju cenilca zavarovalnice.

Znižanje zavarovalne vsote

Znižanje zavarovalne vsote je možno le pri zavarovanju na dejansko vrednost na željo zavarovalca, če kvaliteta objekta v negativnem smislu odstopa od minimalne zavarovalne vsote. Tako znižanje je dovoljeno do 30 %. Večje znižanje je možno samo po ogledu in mnenju cenilca zavarovalnice.

Gradbeni razredi

Amortizacija

Amortizacija je postopno zmanjševanje vrednosti objektov ali opreme zaradi starosti, obrabe, ekonomske in tehnološke zastarelosti. Amortizacija se upošteva pri določitvi zavarovalne vrednosti hiše pri zavarovanju na dejansko vrednost.se upošteva pri zavarovanju hiš na dejansko vrednost.